Trang chủ / Vay thế chấp sổ đỏ / Cầm cố nhà tại Quận 8 2018 lãi suất thấp

Cầm cố nhà tại Quận 8 2018 lãi suất thấp

Mặc dù các ngân hàng hiện nay đã cho vay thoáng hơn và chú trọng đến mảng khách hàng cá nhân, nhỏ lẻ nhiều hơn

⇒⇒ Thế nhưng phần lớn người dân Quận 8 mình thì lại có tâm lý “ngại” vay tiền ngân hàng.

⇒⇒ Thay vì cầm cố nhà tại quận 8, Thì khách hàng thường

  • Vay tiền nóng tại các anh/ chị chuyên cho vay nóng,
  • Hoặc vay cầm cố nhà tại các tiệm cầm đồ trên địa bàn Quận 8.

Khách quan mà nói thì không phải ai cũng biết các thủ tục vay tiền tại ngân hàng

  • Và một phần xuất phát từ sự tiếp cận có phần cứng nhắc, khó khăn của các bộ phận tín dụng ngân hàng,
  • Cho nên chưa thỏa mãn được nhu cầu cầm cố nhà để vay tiền của người dân Quận 8 mình.

Hãy cùng https://dichvuchovay.com/ tìm hiểu xem Ngân hàng nào cho vay cầm giấy tờ nhà đất nhanh, lãi suất rẻ tại Quận 8 nhé các bạn!

Vay tiền ngân hàng tại Quận 8

Khó vay ngân hàng bị dính quy hoạch

Vay tiền ngân hàng tại Quận 8

Người dân quận 8

Nếu bạn là người dân gốc Quận 8, hẳn là bạn sẽ ngán ngẩm khi luôn nghe gia đình, người thân mình phàn nàn về việc….

  • Nhà, đất bị dính quy hoạch, xin phép xây dựng, sửa nhà luôn gặp khó khăn,
  • Nên khi kẹt tiền, chẳng ai nghĩ rằng sẽ có ngân hàng nào chịu cầm cố nhà cho vay lãi suất rẻ cả.

Nhiều loại quy hoạch chằng chịt

Có rất nhiều loại quy hoạch đang làm khổ dân Quận 8 mình

  • Nào là dự phóng đường mở rộng (như Tạ Quang Bửu),
  • nào là khu dân cư chỉnh trang (gần rạch Ụ Cây),
  • nào là hành lang an toàn kênh (kênh (hành lang an toàn kênh Tàu Hủ, kênh Ruột Ngựa, kênh Rạch Ông…),
  • quy hoach bến xe, 1 số quy hoạch treo làm khu dân cư, căn hộ cao cấp từ năm 2000 đến nay…

Quy hoạch treo trên 15 năm

Quy hoạch thì chưa thấy đâu,……..

  • Mà sổ đỏ thì bị vẽ gạch chéo, gạch ngang,
  • Mình là chủ sở hữu, mình nhìn còn ngán, nói gì đến mua bán và cầm cố vay tiền ngân hàng.

Nếu bạn có đất ở Long An thì hãy xem thêm: Vay tiền ngân hàng ở Long An

Tâm lý “ngại” vay ngân hàng

  • Ngân hàng xuống thẩm định, gây ồn ào: bà con, anh em, hàng xóm biết mình vay tiền nên “ngại”.
  • Thủ tục vay vốn ngân hàng rườm rà, phức tạp.
  • Phải chứng minh nguồn thu nhập hợp lệ, rõ ràng.
  • Không biết nên bổ sung những giấy tờ gì cho đầy đủ
  • Phải nghỉ việc cơ quan để chạy chứng từ hóa đơn cho Ngân Hàng
  • Chứng minh khả năng trả nợ.
  • Không có lịch sử nợ xấu (mà thường là do mua đồ điện thoại, vật dụng trong nhà trả góp mà dính nợ xấu….)
  • Thời gian làm hồ sơ lâu (từ 15 – 20 ngày mới nhận tiền).

⇒ Nếu như bạn có người quen ở Cần Giờ cần vay vốn, Nhưng không thể vay được tiền ngân hàng được thì có thể tham khảo bài viết về Vay tiền ngân hàng tại Cần Giờ, đảm bảo khi đọc xong khách hàng sẽ vay được tiền nhanh chóng

Vay tiền nóng tại quận 8

“Thói quen vay tiền lãi nóng”

Vay tiền nóng tại quận 8

  • Xuất phát từ tâm lý “ngại” vay tiền ngân hàng
  • Và vướng các thủ tục vay tiền ngân hàng

⇒⇒⇒ Mà phần lớn người dân Quận 8 mình cần tiền thì muốn vay nhanh,

  • Hoặc thường vay các cá nhân chuyên cho vay nóng,
  • cho vay góp đứng hàng tuần, hàng tháng với rất nhiều thiệt thòi

⇒⇒⇒ do lãi suất cao và đối diện rất nhiều nguy cơ mất nhà, mất đất.

Thiệt thòi và rủi ro khi vay tiền nóng

Thiệt thòi

Vay tiền nóng thiệt thòi rất nhiều vì lãi suất ngân hàng thì thường cực thấp từ 8%/năm – 10 %/năm,

  • Vay 1 tỷ hàng tháng lãi chưa đến 10 triệu đồng,
  • Còn vay lãi nóng, vay góp đứng tình trung bình lãi hàng tháng 50 triệu đến hơn cả 100 triệu đồng/tháng.

Nếu không cầm cố tài sản thì lãi nóng khoảng từ 10%/tháng → 30%/tháng.

Có cầm cố nhà hay sổ hồng: Lãi cầm cố từ 4%/tháng – 7%/tháng.

Rủi ro

Bạn thử nghĩ xem bạn vay tiền nóng (không cầm cố nhà, đất) thì người ta đòi nợ bằng cách nào?

Trường hợp bạn có nhà, có đất:

  • bạn vay từ 100 triệu trở lên thì phải ký hợp đồng mua bán nhà công chứng,
  • đến khi không trả nợ được nợ thì thế nào?

⇒ ⇒ người ta sẽ sang tên sổ đỏ, sổ hồng nhà bạn sang tên người khác, bán nhà đi để cấn trừ nợ → Rủi ro mất nhà vì không trả được nợ.

Rất nhiều trường hợp vay rất ít, sau 1 thời gian ngắn, thì nợ nần chồng chất vì “lãi mẹ đẻ lãi con”

Ví dụ như bạn vay chỉ 500 triệu đồng cầm cố

  • thì tháng đầu tiên bạn đóng lãi từ 25 triệu đến 50 triệu đồng,
  • cộng thêm 01 khoản phí dịch vụ nữa
  • => tổng tháng đầu bạn tốn từ 50 triệu đến 100 triệu đồng.
  • Từ tháng thứ 2, bạn đóng mỗi tháng 25 – 50 triệu.

lãi mẹ đẻ lãi con

  • Chỉ một vài tháng sau: bạn mượn 500 triệu nhưng phải thanh toán hơn 1 tỷ đồng
  • Mất nhà là chuyện nhỏ.

Xem thêm Vay tiền ngân hàng tại Bình Tân

Vay tiền ở đâu để lãi suất rẻ và an toàn

Ngoại trừ gia đình, anh em ruột thịt cho bạn mượn tiền không cần lấy lãi,…….

…….thì bạn sẽ không thể tìm được nơi nào vay lãi suất cực thấp mà luôn an toàn ngoài trừ: Vay tiền ngân hàng.

Tuy nhiên, nếu có tài sản là sổ hồng, giấy tờ nhà đất thì khách hàng

……..có thể liên hệ SV Bank để được giới thiệu đơn vị dịch vụ cho vay tiền uy tín.

Vay tiền ở đâu lãi suất rẻ

Thủ tục cầm cố ngân hàng

SV Bank xin hướng dẫn các anh, chị vay tiền nhanh, gọn như sau:

– Bước 01: Chuẩn bị hồ sơ

+ Chuẩn bị trước CMND, hộ khẩu, kết hôn/xác nhận độc thân + sổ đỏ/sổ hồng.

+ KHÔNG yêu cầu khách hàng chuẩn bị hồ sơ chứng minh rõ ràng thu nhập hiện tại

– Bước 02: Thẩm định cho vay

+ Thẩm định cho vay 1 lần (có thể không cần đến nhà bạn  khảo sát)

+ Vừa xem tài sản vừa ra quyết định đồng ý / hay không đồng ý cho vay ngay lập tức trong ngày.

+ KHÔNG yêu cầu chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.

– Bước 03: Công chứng thế chấp và giải ngân

+ Công chứng trong vòng 02 ngày kể từ ngày ngân hàng xuống gặp Khách hàng.

+ Ngay sau khi có kết quả đăng ký thế chấp, nhân viên mời bạn lên nhận tiền.

Ưu điểm vay tiền qua SV Bank

  • Thời gian Nhanh: từ 3 ngày đến 5 ngày sau khi gửi hồ sơ vay.
  • Tỷ lệ hồ sơ được duyệt: 95%
  • Thẩm định Nhanh, gọn: kết hợp thẩm định 01 lần
  • Bảo mật thông tin vay: mọi người xung quanh sẽ không ai biết bạn vay tiền ngân hàng.
  • Lãi suất ngân hàng cực rẻ, tùy bạn chọn lựa:

⇒ ⇒ Lãi suất ngân hàng Vietcombank là rẻ nhất: từ 7%/năm – 9%/năm (0.5%/tháng – 0.75%/tháng)

⇒ ⇒ Lãi suất ngân hàng Agribank là rẻ nhì: từ 8%/năm – 10%/năm (0.65%/tháng – 0.83%/tháng)

⇒ ⇒ Lãi suất các ngân hàng khác: từ 9.5 %/năm – 12.5%/năm (0.85%/tháng – 1.2%/tháng)

Đối với những khách hàng vay thế chấp không cần vợ ký, hoặc là tài sản riêng muốn vay 1 mình mà người còn lại không cần ký thì SV Bank sẽ hỗ trợ khách hàng

Vay tiền nhanh ở ngân hàng nào

  • Bạn có thể vay tiền nhanh ở những ngân hàng mà giao cho anh/chị Giám đốc chi nhánh,
  • Hay trưởng phòng giao dịch hạn mức phán quyết tín dụng (nói dễ hiểu là được duyệt cho vay bao nhiêu tiền tối đa)

⇒ ⇒ Các bạn có thể vay tiền nhanh tại: NH Ngoại thương (Vietcombank), ngân hàng Á Châu (ACB), ngân hàng Đầu tư phát triển (BIDV)…

Sổ đỏ bị quy hoạch có vay ngân hàng được không

Quy hoạch có nhiều loại quy hoạch, và tùy vào phần đất thuộc phạm vi quy hoạch có được nhà nước công nhận hay không?

Hãy cùng tham khảo các trường hợp vay tiền ngân hàng tại SV Bank đã hỗ trợ khách hàng vay tiền nhanh sau đây:

Sổ đỏ bị quy hoạch có vay được không

Quy hoạch công viên cây xanh, quy hoạch hành lang an toàn kênh rạch

 

Hình 1-Quy hoạch công viên cây xanh, quy hoạch hành lang an toàn kênh rạch
Hình 1-Quy hoạch công viên cây xanh, quy hoạch hành lang an toàn kênh rạch

 

Hình 1-Quy hoạch công viên cây xanh, quy hoạch hành lang an toàn kênh rạch
Hình 2-Quy hoạch công viên cây xanh, quy hoạch hành lang an toàn kênh rạch

* Ví dụ minh họa:

  • Cô Kim Thanh – nhà Phạm Thế Hiển, Phường 06, quận 8, TP.HCM.
  • Diện tích đất 84m2, ngang 6m, dài 14m, nhà 1 trệt, 1 lầu mặt tiền đường Phạm Thế Hiển (theo hình vẽ đính kèm)
  • Phần ghi chú nêu rõ: “Nhà đất thuộc khu vực quy hoạch đất công viên cây xanh và nằm trọn trong hành lanh bảo vệ Kênh đôi 30m”
  • Cô Thanh cần vay 800 triệu để mở quán nhậu ven kênh,
  • Tuy nhiên, cô Thanh đã cầm hồ sơ vay đến Vietcombank, Agribank, ACB…và các ngân hàng khác.

Cô Thanh đều bị từ chối cho vay vì:

  • Toàn bộ nhà, đất thuộc quy hoạch
  • Thu nhập từ mở quán nhậu không chứng minh được.

SV Bank hỗ trợ cô Thanh như sau:

  1. Chuẩn bị hồ sơ vay (CMND, hộ khẩu, xác nhận độc thân + Sổ đỏ phô tô)
  2. Dichvuchovay.com hướng dẫn cô Thanh lập “Bảng kê chi phí dự tính mở quán nhậu” và bảng kê thu nhập (tự khai) cho phù hợp khả năng trả nợ để Ngân hàng duyệt vay.
  3. Công chứng hợp đồng thế chấp tại Phòng công chứng sau 02 ngày bổ sung hồ sơ
  4. Nhận tiền vay ngay sau khi Ngân hàng có kết quả đăng ký thế chấp tài sản ở Phòng Tài nguyên môi trường Quận 8
  5. Thời hạn vay: 05 năm – LS vay cực rẻ: 9%/năm (0.75%/tháng)

Thời gian 5 ngày là có tiền (từ ngày cô Thanh liên hệ SV Bank)

Quy hoạch đường dự phóng, công trình công cộng

Ví dụ minh họa

  • “Cô Mai Vân (người Việt gốc Hoa): nhu cầu vay 600 triệu đồng bổ sung vốn kinh doanh tại xưởng thổi hạt nhựa.
  • Thế chấp chính nhà đang làm xưởng hạt nhựa ngang 7m, dài 15m, tổng diện tích đất 105 m2 – thổ cư, nhà 1 trệt + 1 lầu không được công nhận,
  • Nhưng nhà cô Mai Vân nằm hoàn toàn trong quy hoạch công trình công cộng (theo hình vẽ đính kèm).

Hồ sơ vay của Cô Vân có 02 vấn đề nan giải:

  • Thứ nhất: Nhà, đất thế chấp nằm hoàn toàn trong lộ giới: đất công cộng
  • Thứ hai: Xưởng hạt nhựa cô Mai Vân có GPKD là hộ cá thể nhưng cô Mai Vân không có kê khai thuế, và cũng không có biên lai nộp thuế.

Nguyên liệu hạt nhựa cô Vân mua hàng trôi nổi, hạt nhựa tái chế, không có hóa đơn chứng từ đầu ra, đầu vào để chứng minh thực tế kinh doanh cho Ngân hàng.

Thứ 3: Cô Vân vay tiền nhưng không muốn mọi người: anh, em trong gia đình, công nhân trong xưởng hay hàng xóm xung quang biết cô Vân vay tiền.

SV Bank hỗ trợ cho vay thế chấp nhà đất bị quy hoạch cây xanh

Hướng giải quyết của SV Bank

Vấn đề thứ nhất:

  • Cô Vân có thể lựa chọn ngân hàng vay
  • Ngân hàng mà giám đốc chi nhánh có quyền phán quyết cho vay…

⇒⇒ như Ngân hàng Đông Á, Ngân hàng Sacombank, hay ngân hàng Vietinbank…(tùy vào quan điểm của người duyệt vay)

Vấn đề thứ hai:

  • SV Bank hướng dẫn cô Thanh lập “Bảng báo cáo doanh thu nội bộ + bảng kê xuất nhập tồn hàng hóa + bảng kê hàng hóa đầu ra, đầu vào
  • Bảng báo cáo chi tiết doanh số + lợi nhuận hàng năm, hàng tháng để trình ngân hàng xét duyệt hồ sơ vay.

Vấn đề thứ ba:

  • Ngân hàng chỉ đến xem xét thực tế là cô Vân có sản xuất kinh doanh là được.
  • Việc chụp hình, thẩm định thì cô Vân có thể tự chụp lại theo hướng dẫn của chuyên viên tín dụng

⇒⇒ rồi gửi lại hình ảnh nhà, hình ảnh kinh doanh cho bên Ngân hàng.

Lợi ích ngoài mong đợi

  • Hồ sơ sau 4 ngày là có tiền giải ngân,
  • Lãi suất vay cực thấp: 8.5%/năm.
  • Hồ sơ cô Vân vay vốn xong mà mọi người trong xưởng hay hàng xóm xung quanh không ai biết
  • Không ảnh hưởng đến uy tín làm ăn của Cô
  • Và đáp ứng tâm lý “ngại” vay ngân hàng của Cô.

Ngoài ra, Lãi suất vay ưu đãi mà cô Vân không ngờ tới, cũng là niềm vui mà SV Bank mang đến cho nhiều Khách hàng.

Trên quy tắc

Sự hài lòng của Khách hàng là đường đi đến thành công: Dichvuchovay.com luôn lắng nghe, chia sẻ mọi khó khăn, và bảo mật mọi thông tin của Quý khách hàng.

Vui lòng để lại link: https://dichvuchovay.com/cam-co-nha-tai-quan-8/ nếu như bạn muốn trích dẫn về web

0902.530.919